주택임대차보호법 (2) 썸네일형 리스트형 최우선변제권! 소액임차인 5,500만원 다 받는 건 아니다 서울 빌라 전세계약 전 반드시 확인할 적용 기준 소액임차인이라도 5,500만 원 못 받는다? 최우선변제권 적용 기준 완전 정리📌 요약:소액임차인이라고 무조건 5,500만 원 받는 건 아닙니다. 근저당권 설정일에 따라 최우선변제 한도가 바뀌며, 실제 사례와 함께 적용 기준을 정리했습니다. 서울 빌라 전세계약 전 반드시 체크하세요.목차소액임차인 최우선변제권이란?최우선변제금액은 항상 5,500만 원일까?적용 기준은 '계약일'이 아니라 '근저당권 설정일'실제 사례: 서울 어느 빌라에서 겪은 혼란이런 경우, 계약해도 될까? 1. 소액임차인 최우선변제권이란?📌 간단 요약: 보증금이 일정 금액 이하인 세입자는 ‘소액임차인’으로 분류됩니다. 이 조건을 만족해야만 법이 정한 최우선 보호를 받을 수 있어요.예를 들어, 서울 기준 2024년 현재는 보증금 1억 6,5.. 확정일자 VS 전세권 설정 등기, 더 강력한 무기는? 확정일자 VS 전세권 설정 등기, 더 강력한 무기는?전세 계약을 체결할 때 많은 세입자들이 놓치기 쉬운 부분이 바로 '내 보증금을 어떻게 지킬 수 있을까?'라는 점입니다. 보증금을 안전하게 보호하는 제도로는 대표적으로 '확정일자'와 '전세권 설정 등기'가 있습니다. 이 두 제도는 유사해 보이지만, 실제로는 법적 효력과 절차, 비용 등에서 큰 차이를 보입니다. 이 글에서는 각 제도의 차이를 명확히 비교하고, 실제 상황에 어떤 선택이 더 유리할 수 있는지를 알려드립니다. 1. 확정일자란?2. 전세권 설정 등기란?3. 두 제도의 비교4. 실제 사례로 보는 차이점5. 어떤 선택이 더 나을까?1. 확정일자란?확정일자는 주택임대차계약서에 관공서(주민센터, 등기소 등)에서 날인을 받는 제도다. 이 날인은 해당 계약이.. 이전 1 다음
