분류 전체보기 (7) 썸네일형 리스트형 전세사기 피해 사례로 배우는 사기 유형과 예방법 전세사기 피해 사례로 배우는 사기 유형과 예방법보증금을 떼인 세입자들이 '내가 왜 이런 피해를 당했을까'를 뒤늦게 되돌아보는 일이 반복되고 있습니다.전세사기는 단순한 실수나 운의 문제가 아니라, 구조적 정보 비대칭과 교묘하게 설계된 사기 수법 때문입니다.특히 등기부등본 확인, 신탁등기 여부, 전입신고와 확정일자 등 기본적인 절차를 알지 못하면 누구든 피해자가 될 수 있습니다.이 글은 실제 피해 사례를 중심으로 어떤 수법이 있었는지, 세입자들이 무엇을 놓쳤는지를 자세히 정리한 글입니다.내 전세보증금을 지키고 싶다면 반드시 읽어야 할 내용입니다. 1. 전세사기, 왜 점점 더 교묘해지는가2. 피해 사례①: 신축 다세대주택 전세사기3. 피해 사례②: 가짜 임대인과 중개인 사칭4. 피해 사례③: 신탁등기 계약 무.. 확정일자 VS 전세권 설정 등기, 더 강력한 무기는? 확정일자 VS 전세권 설정 등기, 더 강력한 무기는?전세 계약을 체결할 때 많은 세입자들이 놓치기 쉬운 부분이 바로 '내 보증금을 어떻게 지킬 수 있을까?'라는 점입니다. 보증금을 안전하게 보호하는 제도로는 대표적으로 '확정일자'와 '전세권 설정 등기'가 있습니다. 이 두 제도는 유사해 보이지만, 실제로는 법적 효력과 절차, 비용 등에서 큰 차이를 보입니다. 이 글에서는 각 제도의 차이를 명확히 비교하고, 실제 상황에 어떤 선택이 더 유리할 수 있는지를 알려드립니다. 1. 확정일자란?2. 전세권 설정 등기란?3. 두 제도의 비교4. 실제 사례로 보는 차이점5. 어떤 선택이 더 나을까?1. 확정일자란?확정일자는 주택임대차계약서에 관공서(주민센터, 등기소 등)에서 날인을 받는 제도다. 이 날인은 해당 계약이.. 보증금 지키는 전입신고와 확정일자 이사를 처음 하는 분이라면 어려운 전입신고와 확정일자 개념부터 헷갈릴 수 있습니다.전세사기, 보증금 미반환... 혹시 나에게도 일어날 수 있는 일일까요?전입신고와 확정일자는 임차인이 꼭 알아야 할 핵심 절차입니다. 이 글에서 헷갈리는 개념을 하나씩 짚어드리고, 실제 사례와 함께 안전하게 보증금을 지킬 수 있는 방법을 안내해드립니다.목차1. 전입신고란?2. 확정일자란?3. 전입신고와 확정일자 받는 방법4. 실제 사례와 주의사항5. 부동산 초보자를 위한 Q&A6. 마무리 1. 전입신고란?전입신고는 새로운 주소지로 이사한 사실을 행정기관에 알리는 절차로, 주민등록법에 따라 전입한 날부터 14일 이내에 반드시 해야 합니다. 이 절차를 완료하면 임차인은 해당 주택에 대한 '대항력'을 갖게 되어, 임대인이 바뀌더라.. 전월세 계약서 작성 시 주의사항과 꼭 기재해야 할 특약 총정리 전월세 계약서 작성 시 주의사항과 꼭 기재해야 할 특약 총정리전월세 계약을 체결할 때 계약서만 잘 쓰면 된다고 생각하면 오산이다. 계약 전 확인할 사항부터 계약서 작성 요령, 특약 사항 작성법까지 꼼꼼하게 체크해야 전세사기·분쟁·불이익을 피할 수 있습니다. 이번 글에서는 부동산 계약서 작성 시 절대 빠뜨리면 안 되는 핵심 포인트를 정리했습니다.목차1. 계약 전 꼭 확인해야 할 사항2. 전월세 계약서 작성 요령 (15가지 항목 포함)3. 계약서에 반드시 포함해야 할 특약사항4. 자주 발생하는 실수와 분쟁 사례5. 마무리 체크포인트 1. 계약 전 꼭 확인해야 할 사항등기부등본 확인: 임대인이 실제 소유자인지, 집에 근저당이 설정돼 있지는 않은지 반드시 확인해야 합니다.주민등록증 진위 확인: 요즘 위조된 신분.. 진짜 집주인인지 확인하는 4가지 방법 (임대차 계약 전 필수 체크!) 진짜 집주인인지 확인하는 4가지 방법 (임대차 계약 전 필수 체크!)전월세 계약을 할 때, 임대인의 신분을 확인하지 않고 계약했다가 전세사기, 보증금 미반환 등 큰 피해를 입는 경우가 많습니다.임대차계약서에 도장을 찍기 전, 반드시 확인해야 할 ‘진짜 집주인인지 검증하는 방법’을 정리했습니다.목차1. 주민등록증 진위 확인이 왜 중요한가?2. 주민등록증 진위 확인 방법 4가지3. 대리인이 계약할 때 꼭 확인할 것4. 확인 후 주의사항과 마무리 1. 주민등록증 진위 확인이 왜 중요한가?임대인이 제시한 주민등록증이나 운전면허증이 위조된 신분증이라면, 계약서상 임대인이 실제 집주인이 아닐 수 있습니다.이 경우 보증금을 돌려받지 못하는 전세사기 피해로 이어질 수 있으므로, 계약 전에 신분증 진위 확인은 필수.2... 전세보증금 반환보증이란? 조건, 신청 방법, 꼭 알아야 할 핵심 정보 전세보증금 못 돌려받는 상황, 대비책은? 전세보증금반환보증 완벽 정리1. 전세보증금반환보증이란?2. 기관별 보증상품 비교3. 언제 가입해야 하나?4. 외국인·대리인도 가입 가능?5. 보증 일부만 가입도 가능6. 보증 조건 및 묵시적 계약 갱신 시 주의사항7. 모바일로도 가입 가능8. 임대인이 바뀌었다면?9. 일반전세자금보증이란?10. 보증료율 기준은?11. 대출보증과 반환보증을 한 번에 1. 전세보증금반환보증이란?전세 계약이 끝났는데도 임대인이 보증금을 돌려주지 않거나, 집이 경매로 넘어가 돌려받지 못할 상황을 대비한 제도입니다. 전세보증금반환보증은 보증기관이 임대인을 대신해 보증금을 임차인에게 먼저 지급한 뒤, 임대인에게 구상권을 청구하는 방식으로 운영됩니다. 보증기관으로는 HUG, HF, SGI 등이.. 부동산매매 완벽 가이드와 절차 1. 부동산 매매란? 전체 절차 개요부동산 매매는 단순히 매물을 계약하고 대금을 주고받는 일이 아닙니다. 매도자와 매수자가 각각 준비해야 하는 서류와 등기, 세금 신고 절차까지 포함된 복합적인 과정입니다. 초보자 입장에서는 생소한 용어나 단계들로 인해 실수가 발생할 수 있으며, 이는 계약 해제나 손실로 이어질 수 있습니다. 따라서 매매 절차를 사전에 이해하고, 단계별 체크리스트를 만들어 준비하는 것이 매우 중요합니다. 이 글에서는 부동산 매매의 전 과정을 네 단계로 나누어 상세히 설명드리며, 실수 없는 거래를 위해 실전 팁도 함께 제공해드립니다. 2. 사전 조사와 계약 준비첫 번째 단계는 사전 조사와 계약 준비입니다.매수자는 등기부등본을 열람하여 소유권자와 권리관계를 확인하고, 근저당이나 가압류 등 제한.. 이전 1 다음
